近日，第一太平戴维斯发布了，2008年第三季度天津房产市场概述。据该报告显示，由于没有新项目入市，2008年第三季度天津写字楼甲级空置率有所下降，整体空置率达到12.3%，租金环比上涨1.4%。住宅市场则出现明显下滑，其中奥运板块售价降幅接近20%。服务式公寓实际成交价下降近10%，租金较第一季度环比下降0.2%。
天津写字楼市场
2008年第三季度天津市没有新甲级写字楼项目交房。
三季度的甲级写字楼市场需求较弱，吸纳量降至约4，800平方米。
天津甲级写字楼空置率在本季度下降至12.3%，其中南京路与小白楼区域甲级写字楼空置率分别为14.9%和5.0%。
天津甲级写字楼整体租金在本季度环比上涨1.4%。小白楼区域环比上涨1.2%，南京路区域环比上涨1.0%。
天津住宅销售市场
本季度， 唯一一个新增供给项目来自位于奥运板块的红客帝国，建筑面积为17，200平方米，该项目平均售价为9，000元/平方米。
受整体市场低迷影响，各区域内项目报价较上季度有所降低，其中奥运板块新增项目拉低了板块均价。
梅江板块项目报价为人民币11，129元/平方米，降幅4.2%
奥运板块项目报价为人民币10，520元/平方米，降幅19.1%
老城厢板块项目报价为人民币12，625元/平方米，降幅7.4%
服务式公寓项目本季度成交量下降，同时销售报价与上季度持平，但折扣幅度进一步加大，使得实际成交价降至18，273元/平方米，环比下降10.1%。
天津住宅租赁市场
第三季度服务式公寓租赁市场无新增供应。
第三季度服务式公寓平均租金为人民币221.1元/月/平方米，较2008年第一季度环比下降0.2%。
第三季度服务式公寓租赁市场平均空置率为15.0%，比上季度降低1个百分点。
第一太平戴维斯（Savills）
第一太平戴维斯 （Savills） 是一家在伦敦股票交易所上市的全球领先房地产服务提供商。本公司于 1855 年创立，具有悠久的历史传统与超群的增长态势。公司一直不甘人后，引领业界之先，目前已在美洲、欧洲、亚太、非洲和中东各地设立了200多家办事处及联营机构。
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